Když se lidé ptají na cenu domu, často hledají jedno číslo.
Jenže dům není položka v ceníku. A jeho kvalita nevzniká na stavbě, ale dávno před ní.
Vzniká v návrhu.
Kolik stojí samotná stavba?
(a co to vlastně znamená)
Základní stavební cena rodinného domu se dnes orientačně pohybuje kolem 45–50 tisíc Kč za m².
To ale odpovídá spíš základnímu standardu.
Dům, ve kterém se dobře žije, vzniká až v dalších rozhodnutích.
Přitom nejde o to utratit méně.
Ale utratit správně
Naši klienti nechtějí „co nejlevnější dům“. Chtějí dům, který dává smysl.
Takový, který:
- funguje každý den
- vydrží
- a je příjemný především v obyčejných chvílích
Proto začínáme vždy stejně. Architektonickou studií
Je to chvíle, kdy se dům teprve rodí.
Hledáme jeho podobu.
Zkoušíme různé varianty.
A zároveň dáváme první realistický rámec ceny.
Ne na konci. Ale ve chvíli, kdy se ještě dá rozhodovat.
Díky tomu víte:
- jestli se dům vejde do vašeho rozpočtu
- kde má smysl přidat
- a kde naopak ubrat
Abyste měli jasno dřív, než bude pozdě
Díky tomu víte:
- jestli se dům vejde do vašeho rozpočtu
- kde má smysl přidat
- a kde naopak ubrat
A hlavně:
Vyhnete se situaci, kdy je dům „hotový na papíře“, ale finančně nedává smysl.
Kolik stojí architekt
(a proč to není položka navíc)
Projektová příprava domu se obvykle pohybuje kolem 6–9 % ceny stavby. Ale její hodnota není v tom čísle.
Je v tom, že architekt drží celek.
Pomáhá vám dělat správná rozhodnutí.
Vidět věci dopředu.
A vyhnout se chybám, které se na stavbě platí nejdráž.
Cena domu prostě není jedno číslo, jak už jsme řekli. Je to součet rozhodnutí.
A dobrý návrh je to, co dělá ten klíčový rozdíl.
První krok, který dává smysl
Pokud o vlastním domě uvažujete a chcete mít jasno v tom, co vás čeká, začněme architektonickou studií.
Je to nejmenší krok na začátku. A často ten nejdůležitější.
Pokud se Vám líbí naše práce, těšíme se na Vás v David Architekti,
Ing. arch. Igor David