stručný průvodce navrhováním vašeho domu

Na jaké otázky potřebujete odpověď dnes, aby vás zítra nestály zbytečné peníze

Ještě se neznáme, ale vy už si nás okukujete. Surfujete po našem webu a možná si říkáte, jestli jsme pro vás ti praví. 

Určitě nejsme první, čí práci jste viděli. V hlavě máte plno nápadů, ale i kupu nejistot a pravděpodobně i balík potenciálních problémů. A zřejmě chcete vědět, jestli vám s nimi – i s těmi zatím skrytými – dokážeme pomoci. Jestli můžeme přebrat zodpovědnost za celou stavbu, nebo rekonstrukci? Jestli máme prověřené firmy, které váš projekt zrealizují od prvního kopnutí, až k poslední židli?

Ano můžeme. A ano máme. 

Pojďte se ale nejprve podívat, jak budou vypadat první tři kroky naší spolupráce. A taky, na jaké otázky potřebujete odpověď už dnes, aby vás zítra nestály zbytečné peníze. 

Krok 1: Dobrý den, vyřešíte moje problémy? 

Všechny ne, ale ty kolem stavby a rekonstrukce určitě : )

Volali jste, nebo psali, sedíme spolu u nás v kanceláři. A vy si možná říkáte: “Tak jsem tady, co pro mě máte? Co můžete udělat pro můj dům?”

Záleží, jestli chcete letět economy třídou, business třídou, nebo rovnou first class. 

Umíme pro vás totiž “jenom” nakreslit nový dům. Umíme s vámi mluvit o způsobu vašeho života a na základě toho vám “jen” vytvořit nejvýhodnější dispozice. Pak vám všechno předáme a necháme vás napospas stavebnímu úřadu i celé stavební džungli.

Umíme ale taky připravit podrobnou stavební dokumentaci, u které bude stavební firma slzet radostí i dojetím. Výběr dodavatelů i samotnou stavbu už ale svěříme do vašich rukou. 

Úplně nejraději ale máme first class let (za cenu business : ) kdy pracujeme na projektu od úplného začátku do předání klíčů od nového domu. 

I na papíře krásný dům vás může v realitě úplně otrávit, když někdo nepohlídá stovky detailů a maličkostí, které jsme společně vymysleli. 

Stavební firmy mají bohužel tendenci si práci zjednodušovat. Tam, kde si nejsou jisti, volí pro sebe to nejsnazší řešení. A můžete si být téměř 100% jisti, že to nebude to nejlepší řešení pro vás.

“Rekonstruovali mi kuchyň. Vůbec mě nenapadlo, že by to někdo mohl takhle hrozně zkazit.  Udělali, co pro ně bylo nejsnazší a já jsem přišla o metr pracovní plochy a úložných prostor. A v kuchyni obcházím sloup, který tam vůbec nemusel být. Je to rok a půl zpátky a vždycky, když ten sloup vidím, znovu se naštvu.” 

Tomu chceme předejít. Připravit co nejpodrobnější projektovou dokumentaci a vzniklé nejasnosti a konkrétní detaily řešit přímo na stavbě. S jediným relevantním kritériem a tím je nejlepší řešení pro váš byt nebo dům. 

Jedině tak vyřešíme vaše problémy od drobností až k opravdu hrozícím průšvihům. 

Krok 2: Až do naha

Už víme, že spolu chceme začít pracovat, přichází fáze “svlékání”. 

Nebojte, oblečení zůstane, kde je : ) Potřebujeme ale do detailu rozumět tomu, jak žijete. 

Co máte rádi. 

Co potřebujete mít po ruce. 

Které věci a místa jsou pro vás důležitější než pro většinu ostatních lidí. 

Kam si chcete zalézt, když budete mít všeho po krk. 

Nebo kam se chcete dívat z okna. 

“Obývák dobrý, ale já si vždycky hlavně přála velkou prádelnu hned vedle vchodu, když přijdou děti ze zahrady a jsou jako koule bláta.” 

“Víte, potřebuju široký a rovný přístup k domu. Ať nemusím nikde couvat, nebo se pitomě otáčet. To by mě otravovalo.”

Roky praxe nás naučily, že když nám dáte seznam požadavků a místností, které potřebujete, vytvoříme vám typové dispozice a průměrný dům.

Když si s námi ale budete povídat o tom, jak v něm chcete žít, jak se v něm chcete cítit, vytvoříme dům, který bude bytostně váš. 

„Kdybych měl na pokácení stromu šest hodin, strávil bych první čtyři broušením sekery.”  

– Abraham Lincoln

Abraham byl možná taky architekt a jednal se stavebním úřadem : )

I na to se potřebujeme v téhle fázi začít připravovat a postupně získávat přesné odpovědi na otázky, které sice vypadají nenápadně, ale rozhodují o úspěchu stavby i o tom, jestli vás celý proces bude zbytečně stát o stovky tisíc víc než je potřeba.

• Klient by chtěl takhle velký a vysoký dům, půjde na pozemku postavit? 
• Jsou nějaké jiné parametry, které stavbu omezují? Územní plán, památkově chráněné území, připojení na sítě, nebo příjezdová cesta? 
• Pozemek má tyhle limity, co musíme udělat, abychom nakonec dostali stavební povolení? 
• Na co si máme dát pozor, o čem teď pravděpodobně vůbec nevíme?

Odnesete si důležité, ověřené informace, které využijete s kterýmkoli architektem.

Krok 2,5: Sen se zhmotní na papíře

Informační striptýz se povedl. Pro vás přichází období čekání. A pro nás období intenzivní práce. 

V myšlenkách s vámi budeme téměř nepřetržitě. Budeme si představovat, jak půjdete ráno rozespalí do šatny, abyste to neměli moc daleko.

Budeme s vámi procházet domem a hledat nejlepší cestičky a zkratky. Budeme vám stát za zády, až budete vařit, aby vám nikde nic nepřekáželo.

• Namalujeme dům, který bude váš.

• Vymyslíme mu ideální vnitřní uspořádání. 

• Vyřešíme umístění na pozemku.

• I nejlepší možnou orientaci. 

Na konci vám poprvé ukážeme vaše zhmotněné sny.

Krok 3: Pojďte si ještě vymýšlet

Připraveni? Tohle je váš dům! 

“To je neuvěřitelný, je to pár obrázků a já mám pocit, že z nich cítím, jak tam budeme žít. Jak budu chodit v tom svým chlupatým župánku z koupelny do obýváku :)” – klientka

Tohle se klientům s našimi kresbami děje často. Dívají se na dispozice a už jsou vlastně doma. 

Někdy se podaří trefit všechno napoprvé, vy jste spokojeni a není potřeba nic měnit ani doplňovat. Někdy pro vás máme rovnou dvě varianty návrhů a vy můžete vybírat. Někdy hledáme a upravujeme dál. 

Každopádně, v téhle fázi je žádoucí si dál vymýšlet

“Tohle okno se mi tu nelíbí. Chtěl bych radši kulatý, šlo by to?”

“Ten druhej záchod nepotřebujeme, stačí jeden v koupelně. Ale tu šatnu bych chtěla.”

Potřebujeme vidět vaše spontánní reakce na všechno, co jsme nakreslili. Abychom pochopili, kam jdeme dál a vytvořili finální návrh, který vám bude ještě víc sedět. 

Předáme vám ho na následující schůzce. A rovnou vás pozveme k dalšímu společnému letu.

Buď business třídou do zastávky “Perfektně zpracovaná stavební a projektová dokumentace”. Nebo first class (v ceně business), která zastavuje až v cílové destinaci “Můj nový dům”. 

Tak co, letíme? 

Právě jste nakoukli do kuchyně studia David Architekti a seznámili se s prvními prověřenými kroky budoucí spolupráce.

Povedlo se nám vše vysvětlit?

Jsme na příjmu a těšíme se na vás. 

Jestli ale váháte a chcete ještě jeden fígl, který vám ušetří peníze a pomůže vám zjistit, jak najít nejlepšího architekta právě pro vás? Na co se ho ptát? Na co si dát dobrý pozor? Stačí si tady dole stáhnout kratičký manuál: Na co se zeptat architekta, abyste zjistili, že je vhodný pro váš projekt?

A nebojte, nedoporučíme vám nás : )

Ukážeme vám, jak vybírat architekta s ohledem na vaši konkrétní situaci.

Jaké otázky mu položit?

A na co si musíte odpovědět sami, dřív než k architektovi půjdete?

Zásady ochrany osobních údajů

---