1-2-3 rekonstrukce bytu krok za krokem

Jak postupovat při rekonstrukci bytu. Rekonstrukce bytu je komplexní proces, který lze rozdělit do 3 hlavních kroků:

1/ Příprava

Dobře se připravte na celý postup rekonstrukce bytu a všechny jeho fáze. Rozhodněte se, co všechno budete chtít rekonstruovat a vyberte si všechny materiály. Nejlepší přípravou je mít dobře zpracovaný návrh a projekt rekonstrukce bytu, kde se vyřeší všechny důležité souvislosti.

2/ Zajištění dodávek materiálů a firem

Včas a s předstihem si zajistěte všechny materiály a výrobky, které budete potřebovat a firmy, které budou práce provádět. Logistika je pro úspěšný postup zásadní.

3/ Realizace

Držte se základního pravidla, že čím více času a péče věnujete přípravě celého projektu, tím snadněji budete postupovat během samotné realizace. Další důležité pravidlo je „rezerva“. Především časová pro zajištění dodávek materiálů, ale i během realizace může dojít k nepředpokládaným situacím, tak aby jste se nedostali do časové tísně. Počítejte také s finanční rezervou pro neočekávané situace.

 

1/ Příprava

Nejdříve musíte formulovat své záměry, tedy rozsah v jakém chcete rekonstrukci bytu realizovat. Pokud to bude celková rekonstrukce budete mít rozkopaný celý byt.

  1. podrobně formulujte své záměry – stanovení rozsahu celkové rekonstrukce bytu. Např. zda budete měnit příčky, bourat všechny podlahy, či předělávat elektroinstalaci atd…
  2. změřte si celý byt – budete potřebovat znát všechny rozměry a místa napojení na rozvody sítí, abyste věděli kolik a čeho budete objednávat, případně, jak velkého (otvory dveří apod.)
  3. vyberte všechny materiály – je důležité vybrat všechny nezbytné materiály, aby byl čas na jejich objednání a dodávku, ne vše je v Hornbachu, nebo Siku

2/ Zajištění dodávek materiálů a firem

Je zřejmé, aby práce na rekonstrukci bytu mohli dobře postupovat, je důležité dobře organizovat dodávky veškerého materiálu a firmy, či řemeslníky, kteří budou práce provádět.

 

Výsledkem předchozích dvou kroků by měly být hlavně dva dokumenty:

  • Celková cena podrobně rozepsaná do jednotlivých položek materiálů a dodávek
  • Harmonogram realizace

3/ Realizace

Úspěšná realizace znamená dobré naplánování a správná postoupnost jednotlivých kroků. Obecně lze postup jednotlivých kroků seřadit následovně:

  1. Bourání příček a podlah
  2. Výstavba nových příček a podhledů
  3. Nová elektroinstalace
  4. Nové rozvody vody, kanalizace, vzduchotechniky, podomítkové instalace
  5. Instalace vany, případně sprchové vaničky
  6. Obezdění vany a vaničky
  7. Vyspravení omítek
  8. Vyrovnání podlah (stěrky)
  9. Montáže obkladů a dlažeb
  10. Osazení zařizovacích předmětů koupelny a wc
  11. Osazení zásuvek a vypínačů
  12. Malby
  13. Montáž obložek dveří a dveřních křídel
  14. Montáž čistých podlah
  15. Montáž kuchyně
  16. Montáž šatny
  17. Závěrečný úklid

Rekonstrukce bytu je vždy spojena s určitými riziky. Nepodceňte případná rizika, která jsou spojena se stavební činností a dobře prověřte, jak jsou vaši dodavatelé pojištěni. Také nezapomeňte dodržovat pravidla společenství vlastníků, nebo bytového družstva. Doporučujeme vždy svůj záměr konzultovat na příslušném stavebním úřadu. Přesto že rekonstrukce bytu je složitý a komplexní proces, věříme, že krok za krokem dosáhnete svého vytouženého cíle.

Jako příklad uvádíme na této stránce obecný postup rekonstrukce bytu, který se může měnit podle skutečné situace. Vždy doporučujeme předem svůj záměr konzultovat s odborníky.


Seznam nejběžnějších materiálů, které budete vybírat:

Celý byt:

  • podlahy (plovoucí, linoleum, parkety apod…)
  • dveře (plné, prosklené, bílé, lakované apod…, budete muset vybrat tvar zárubně, zámky, panty a kliky)
  • osvětlení
  • vypínače a zásuvky
  • malby (barvy a materiál)

Koupelna a wc

  • obklady a dlažby
  • wc, umyvadlo, vana sprchová vanička, sprchová zástěna, baterie, topení
  • zrcadlo
  • skříňky
  • osvětlení

Kuchyně

  • materiál spodních korpusů, dvířek, pojezdy zásuvek, sokl
  • materiál vrchních skříněk, dvířek
  • osvětlení pracovní plochy
  • úchytky
  • pracovní deska
  • obklad za pracovní deskou
  • elektrospotřebiče
  • digestoř
  • dřez a baterie
  • odpadkový koš (sortery)
  • osvětlení

rekonstrukce bytu