řadovka, která vystoupila z řady

Rekonstrukce domu postup

rekonstrukce domu

Návrh a projekt radikální rekonstrukce řadového rodinného domu na klíč z první poloviny sedmdesátých let dvacátého století na moderní zděný dům s plochou střechou realizovaný z nejlepších materiálů a konstrukčních řešení.

rekonstrukce domu interiér

„Na to, jak malý dům z venku vypadá, poskytuje překvapivě mnoho místa“

Základní data projektu rodinného domu:
Pozemek: 163 m2
Zastavěná plocha: 68 m2
Užitná plocha: 171 m2
 
 

 

 


Realizace projektu domu krok za krokem

Historie domu. Stará řadovka byla postavena na začátku sedmdesátých let dvacátého století, jako součást rozsáhlejší výstavby řadových domů v Praze 8. Výstavbu realizoval podnik ČKD jako bydlení pro své zaměstnance. V několika etapách bylo postaveno přibližně 150 řadových domů podle původního typového projektu, jež byl však v průběhu výstavby upravován podle potřeb a možností tehdejších stavebních technologií. Například část řadových domů má střechu plochou, další sedlovou s mírným sklonem. Srovnání rekonstrukce domu před a po.


Původní koncept. Architekti si vzali za vzor styl zděných anglických řadových domků, a to především svou úsporností a dispoziční vertikalitou. Šířka jednotlivých domů je pouze 4,56m mají však tři podlaží. Přízemí je z části technické nachází se zde garáž, kotel a přístup do zahrady. Hlavní obytná část je v prvním patře. Najdeme tu obývací pokoj a kuchyně s jídelnou. Ve druhém patře jsou ložnice a koupelna. Dispozice jsou účelné, úsporné a logické. Všechny domací “provozy” jsou účelně odděleny a orientace místností využívá rozdílů mezi veřejnější stranou do ulice a intimější do vnitrobloku zahrad.
Konstrukční řešení. Základní stavební materiálem jsou armaporitové tvárnice, což je první generace plynosilikátových tvárnic. Podobný stavební materiál je dnes známý především pod obchodním názvem Ytong. Jsou použity jak pro nosné zdi v šířce 24cm tak jako příčky široké 7,5 cm. Štítové zdi jsou, zřejmě z důvodu zvýšení tepelné izolace, vyzděny z 30cm širokých tvárnic. Stropy jsou z nestandardních staveništních prefabrikátů s prostorovou filigránovou výztuží o celkové tloušťce 24cm. I zde je možné vidíme snahu o úspornost a veškeré nosné prvky považujeme za minimální možné. Střešní nástavba je realizována jako dřevostavba na klíč.
Výchozí podmínky rekonstrukce. Tato úspornost však pro naši rekonstrukci znamená významná omezení. Vzhledem ke štíhlosti všech nosných prvků, nebude možné navyšovat zatížení, veškeré přidané konstrukce musí být tedy co možná nejlehčí. Ze stejného důvodu nebude možné “zasekat” inženýrské sítě do nosných zdí a je tedy nutno hledat alternativní trasy. I vytváření prostupů ve stropech bude díky nestandardní konstrukci komplikované.


Zadání

Kompletně zrekonstruovat původní řadový dům, aby naplnil představy o moderním a pohodlném bydlení. Zachovat garáž v přízemí a využít možnosti rozšíření půdorysné plochy domu – posunutím uliční fasády na úroveň domů sousedních a nastavením ustupujícího podlaží v úrovni střechy a vybudovat střešní terasu.

Majitel nás ještě před vlastním koupením nemovitosti požádal, abychom se na dům podívali a řekli svůj názor. Na první pohled se zdálo, že to je zanedbaný socialistický dům. Ještě k tomu zastrčený. Ovšem jen na první pohled. Na ten druhý už bylo zřejmé, že toto místo má potenciál, energii, že se tu dá “něco” udělat.

Ten starý dům, jako by spal. Jakoby se na něho zapomnělo, nebylo o něho pečováno. Jako by byl mrtev. Avšak to místo přímo zářilo touhou a křičelo do světa, čím by chtělo být. Copak mě nikdo neslyší, co by ze mě mohlo být? Když vám jde místo takto naproti, tak by se mohlo s nadsázkou říci, že pak to bylo snadné.

Nadechnout se.
Dům se potřeboval nadechnout. Vztyčit hlavu, udělat krok do předu na úroveň s ostatními. Bylo to také zadáním investora dům, pokud možno zvětšit. Je otázkou do jaké míry, také on reflektoval tento potenciál místa. Možná si šli oba naproti.


Pokračování 

Stránky: 1 2

Domy featured p r o j e k t y rekonstrukce domu